Kaufmännische Verwaltung
- Abschluss von Mietverträgen
- Wohnungsabnahme und Wohnungsübergabe der Mieteinheiten
- Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche
- Überwachung des Mieteingangs
- Durchführung des laufenden außergerichtlichen und gerichtlichen Mahnwesens
- Anlage der Mietkautionen
- Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen, soweit sich der Erhöhungsbetrag unmittelbar aus dem Mietvertrag ergibt
- Abrechnung sämtlicher Betriebskosten mit den Mietern
- Gesamter Schriftverkehr mit den Mietern
- Pünktliche Bezahlung aller das Anwesen betreffenden Bewirtschaftungskosten nach vorheriger Prüfung
- Gesamter Verkehr mit Behörden
- Prüfung des Versicherungsbedarfs
- Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten
- Erstellung einer Hausordnung und Überwachung derselben
- Überwachung, Anweisung von Hausmeister, Reinigungspersonal etc.
- Führung von Hauskonten bei örtlichen Kreditinstituten
- Erstellung Hausgeldabrechnung mit Gegenüberstellung von Einnahmen und Ausgaben
Technische Verwaltung
- laufende Überwachung des baulichen Zustands
- regelmäßige Objektbegehungen
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